Swarzędz
ul. Kórnicka
Parametry
- Cena
- 449 000 PLN
- Cena za m2
- 6 219,70 PLN
- Powierzchnia
- 72,19 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1951
- Stan nieruchomości
- Do kapitalnego remontu
- Numer oferty
- 3870/8937/OMS
Opis nieruchomości
BINGO!
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,19 m² położone na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego w Swarzędzu przy ulicy Kórnickiej. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w bloku i jednocześnie preferują kameralne towarzystwo.
To idealna oferta dla tych, którzy ceniących sobie spokój, bezpieczeństwo i komfort życia, bez rezygnowania z wygód, jakie daje miejska infrastruktura. Tutaj nie musisz się martwić się, że nie znajdziesz miejsca parkingowego i że czeka się długi spacer z zakupami z parkingu. Masz własną przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnych potrzeb: parking, miejsce na grilla, kącik wypoczynkowy czy plac zabaw dla dzieci. Brzmi zachęcająco? Zdecydowanie, to jedna z tych ofert, która nie będzie długo czekać na nowych właścicieli.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w centrum Swarzędza i świetna komunikacja, która zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Poznaniem. W bezpośrednim sąsiedztwie ( 3 minuty spacerem) znajduje się Swarzędzki Węzeł Przesiadkowy z którego w parę minut pociągiem można dojechać na Dworzec Główny w Poznaniu oraz w dowolną część miast Swarzędz.
W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy, Biedronka, burgerowania oraz w odległości 1,5 km centrum Handlowe ETC, które ofertuje szeroki wybór sklepów, punktów usługowych oraz gastronomicznych. Okolica jest przyjazna rodzinom: w niedalekiej odległości znajdziemy przychodnię, przedszkole i szkołę. Przechodząc przez kładkę nad droga krajową nr 92, która jest wyposażona w windę szybko znajdziesz się na Swarzędzkim Rynku.
Bardzo dużym atutem nieruchomości jest jej forma prawna- posiada osobna księgę wieczystą.
Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem, zapewniającym wygodę codziennego życia. Duże możliwości aranżacyjne pozwalają dostosować wnętrze zarówno do potrzeb rodziny, jak i nowoczesnego stylu życia.
W skład mieszkania wchodzą:
- salon o powierzchni 22,5 m2
- niezależny pokój I o powierzchni 21,5 m2
- niezależny pokój II o powierzchni 9,5 m2
- oddzielna kuchnia
- łazienka z prysznicem i WC
- przedpokój
Dodatkowo wspólna klatka schodowa, do dyspozycji część ogrodu, strychu oraz garaż (do remontu).
Przestronny salon o powierzchni ponad 22 m², z ekspozycją zachodnią daje dużo światła w godzinach popołudniowych i wieczornych tworząc komfortową oraz ciepłą atmosferę do codziennego funkcjonowania. Duży metraż salonu daje szerokie możliwości aranżacyjne — bez trudu można wydzielić tu zarówno elegancką strefę wypoczynkową z wygodną sofą oraz miejscem do relaksu, jak i funkcjonalną część jadalnianą, idealną do wspólnych posiłków. To prawdziwe serce mieszkania — przestrzeń sprzyjająca spędzaniu czasu z rodziną i przyjaciółmi, organizowaniu spotkań oraz spokojnym, wieczornym chwilom odpoczynku. Na podłodze znajdują się panele w jasnym kolorze.
Pokój I o powierzchni blisko 21,5 m² oraz korzystnej ekspozycji zachodniej oferuje wyjątkowo szerokie możliwości aranżacyjne. Dzięki dużemu metrażowi wnętrze można z łatwością dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców – sprawdzi się zarówno jako komfortowa sypialnia główna z wydzieloną garderobą i strefą relaksu, przestronny pokój dziecięcy z miejscem do nauki i zabawy, jak i funkcjonalne biuro do pracy zdalnej. Ustawny układ pokoju daje swobodę w rozmieszczeniu mebli oraz pozwala na wydzielenie kilku niezależnych stref użytkowych bez utraty poczucia przestronności. Na podłodze znajduje się wykładzina.
Pokój II o powierzchni 9,5 m² i ekspozycji wschodniej to funkcjonalna oraz dobrze doświetlona przestrzeń. Poranne światło wpadające przez okna tworzy przyjemną atmosferę sprzyjającą zarówno nauce i pracy, jak i codziennemu wypoczynkowi. Pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako przytulny pokój dziecięcy ,komfortowy pokój gościnny zapewniający wygodę odwiedzającym, a także jako gabinet lub biuro do pracy zdalnej. To uniwersalne pomieszczenie, które można bez trudu dostosować do zmieniających się potrzeb domowników. Na podłodze znajdują się panele.
Dodatkowym atutem mieszkania jest oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 7 m2, która zapewnia komfort codziennego użytkowania. Takie rozwiązanie pozwala skutecznie oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej, ograniczając rozprzestrzenianie się zapachów i hałasu. Niezależne pomieszczenie daje również większe możliwości zabudowy oraz organizacji przestrzeni do przechowywania, co docenią osoby ceniące funkcjonalność i porządek. Wyposażona jest w lodówkę, kuchenkę gazową oraz kuchenkę mikrofalową. Na podłodze wykładzina.
Łazienka została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i komfortowy. Wyposażona jest w umywalkę, prysznic, toaletę, a także pralkę. Przyjemna i estetyczna w codziennym użytkowaniu.
W mieszkaniu znajdują się meble widoczne na zdjęciach, to Ty decydujesz czy mają zostać czy chcesz zaaranżować mieszkanie według własnych oczekiwań.
Zapraszam do obejrzenia room tour dostępnego pod adresem:
https://m.youtube.com/shorts/AUaefUKP60s
Dodatkowe informacje:
· mieszkanie bezczynszowe
· własny piec gazowy
· prąd, gaz, woda rozliczane według wskazań liczników
Serdecznie zapraszam na prezentację – zarówno klientów gotówkowych, jak i kredytowych.
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi.
Nie zwlekaj – umów się na prezentację już dziś.
Takie oferty znikają z rynku szybciej, niż myślisz!
Opiekun oferty:
Magdalena Soloch
607 304 495
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Dostępne w okolicy: Bank, Fitness, Restauracja, Basen, Szkoła, Centrum handlowe, Przychodnia lekarska, Żłobek, Park, Przedszkole, Plac zabaw, Jezioro, Kościół, Hala sportowa, Sklep, Apteka
- Komunikacja: Kolej, Autobus
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Shark Nieruchomości z siedzibą przy Hetmańska 13/1, 60-254 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sharknieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Shark Nieruchomości z siedzibą przy Hetmańska 13/1, 60-254 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sharknieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.