Rypin
pl. Sienkiewicza
Parametry
- Cena
- 599 000 PLN
- Cena za m2
- 797,60 PLN
- Powierzchnia
- 751 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 609 m2
- Powierzchnia działki
- 499 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 18
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do odświeżenia
- Typ domu
- Kamienica
- Rok budowy
- 1905
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 216/8937/ODS
Opis nieruchomości
Istotna dla Ciebie jest geograficzna dywersyfikacja środków i różnorodność wynajmowanych lokali?
BINGO!
Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość, jaką jest kamienica o powierzchni użytkowej ok. 609m2, podzielona na 3 lokale użytkowe na parterze i 5 niezależnych mieszkań na piętrze. Budynek znajduje się w samym centrum Rypina, niewielkiej miejscowości znajdującej się na pograniczu kujaw i mazowsza. Powstał na początku XX wieku, w 1905 roku. Cechuje się więc bardzo bogatą, przedwojenną historią. W części nieruchomości została wymieniona instalacja elektryczna (miedź) i instalacja grzewcza. Kamienica pozwala na wynajem zarówno mieszkań jak i lokali usługowych, co pozwoli zachować stałe i wysokie zyski w każdej sytuacji gospodarczej. Lokalizacja jest niepowtarzalna, ponieważ w najbliższej okolicy jest to jedyna taka nieruchomość. Dzięki temu mamy gwarancję stabilnego wzrostu wartości całej inwestycji. Kamienica oferuje szeroki zakres możliwych inwestycji do aranżacji.
------------------------------------------------
LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w sercu Rypina, przy pl. Sienkiewicza, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów. W okolicy znajduje się Rondo Solidarności, które jest jednym z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta. Dzięki temu, lokale usługowe na parterze mają zapewniony stały napływ klientów, co przekłada się na wysokie zyski z wynajmu.
W pobliżu kamienicy znajduje się nowo wybudowany park z oczkiem wodnym przy Stadionie Miejskim, który regularnie gości miejskie wydarzenia i eventy, przyciągając setki mieszkańców i turystów. To idealne miejsce na spacery, jogging czy spotkania towarzyskie, co zwiększa atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Dom Kultury, który przeszedł gruntowną renowację i przyciąga cyklicznie wielu szanowanych gości oraz organizuje liczne wydarzenia kulturalne. Spacerem można dojść do Galerii Młyn, wybudowanej w miejscu zabytkowego młyna z piękną historią sięgającą XIX wieku, kiedy to młyn stanowił centralny punkt handlu zbożem w regionie.
Bliskość Parku im. Marszałka Piłsudskiego pozwala na codzienny relaks na świeżym powietrzu. Mieszkańcy kamienicy mają również łatwy dostęp do targowiska miejskiego oraz tętniącej życiem ulicy Rynek, co czyni to miejsce idealnym do długoterminowej inwestycji.
Okolica oferuje wszystko, czego można potrzebować na co dzień: od licznych sklepów, restauracji, kawiarenek, aż po placówki edukacyjne i medyczne. Bliskość rzeki Rypienicy i otaczających ją terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Kamienica znajduje się więc w ścisłym centrum miasta, co zagwarantuje stabilne dochody z wynajmu zarówno mieszkań, jak i lokali użytkowych. To miejsce pełne życia, gdzie codziennie przewija się mnóstwo ludzi, co czyni je idealnym na długoterminową inwestycję.
------------------------------------------------
SKŁAD NIERUCHOMOŚCI
W skład nieruchomości wchodzą 3 kondygnacje i działka:
1. Parter (201m2):
1a. lokal usługowy I (53m2)
- pom. główne - 40,5m2
- zaplecze - 8,5m2
- łazienka - 4m2
1b. lokal usługowy II (64m2)
- pom. główne (obecnie sklep) - 42,5m2
- korytarz na zapleczu - 3,5m2
- zaplecze - 14,5m2
- łazienka - 3,5m2
1c. lokal usługowy III (70m2)
- pom. I - 19,5m2
- pom. II - 19,5m2
- korytarz - 2,5m2
- zaplecze - 23m2
- łazienka - 5,5m2
1d. inne
- korytarz ze schodami - 14m2
2. Piętro (205m2):
2a. mieszkanie I (26m2)
- pokój I - 11m2
- pokój II - 15m2
2b. mieszkanie II (50,5m2)
- pokój I - 21,5m2
- pokój II - 12,5m2
- kuchnia - 12,5m2
- łazienka - 3m2
- korytarz - 1m2
2c. mieszkanie III (18m2)
- pokój - 18m2
2d. mieszkanie IV (6,5m2)
- pokój - 4m2
- łazienka - 2,5m2
2e. mieszkanie V (70m2)
- pokój I - 11m2
- pokój II - 19m2
- pokój III - 25m2
- kuchnia - 4m2
- pom. gospodarcze / spiżarka - 3m2
- przedpokój - 8m2
2f. łazienki na korytarzu (7m2)
- przedsionek - 3m2
- wc I - 2m2
- wc II - 2m2
2g. inne
- korytarz ze schodami - 14m2
- korytarz za drzwiami - 13m2
3. Piwnica (203m2)
4. Działka (499m2):
- dwa murowane garaże
- pom. gospodarcze - ok. 7m2
- dwa stanowiska przed ogrodzeniem zewnętrze pawilony/kioski
Kamienica przygotowana jest pod wynajem dwóch lokali usługowych z możliwością wyodrębnienia trzeciego lokalu z niezależnym wejściem od strony północnej. Okna wychodzą na trzy strony: zachód, wschód i północ. Trzeci lokal ze względu na swoją charakterystykę może posłużyć także jako gastronomiczny. W części nieruchomości instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, m. in. we frontowych lokalach usługowych oraz łazienkach na piętrze i jednym mieszkaniu. Budynek z cegły, dach pokryty papą. W nieruchomości wymienione zostały także poziome rury grzewcze na miedziane. Wszystkie okna na piętrze i wszystkie od frontu zostały wymienione na okna PCV.
Podłogi wyłożone są w zróżnicowany sposób. W lokalach frontowych: byłej kwiaciarni, sklepie oraz korytarzu głównym mamy położone płytki. W tylnym lokalu na parterze położony jest parkiet. Na piętrze natomiast w pokojach znajdują się panele, linoleum, a w częściach kuchennych i łazienkach znajdują się płytki. Schody w kamienicy są typowo drewniane.
Kamienica ze względu na swoją przyległość do stojącej obok nieruchomości ma kształt trapezu, przez co dwa skrajne pokoje od strony południowej są w tym właśnie kształcie. Całe piętro można przearanżować nawet na 7 niewielkich i w pełni niezależnych mieszkań na wynajem, co dodatkowo zwiększy stopę zwrotu z inwestycji ROI.
------------------------------------------------
KOMUNIKACJA
W mieście funkcjonuje przystanek PKP obsługujący relację Katowice-Gdynia oraz zajezdnia PKS z wieloma liniami łączącymi miasto z m.in. Warszawą, Bydgoszczą, Toruniem czy Włocławkiem. W przeciągu 30min dojedziemy autem do miast takich jak: Brodnica, Golub-Dobrzyń, Sierpc, Lipno czy Żuromin.
Stadion Miejski (z parkiem) - 4min pieszo
Targ miejski - 2min pieszo
Dom kultury - 2min pieszo
Park Piłsudskiego - 6min pieszo
Galeria Młyn - 8min pieszo
Dworzec PKS/PKP - 15min pieszo
Sklep spożywczy - 4min pieszo
Szkoła podstawowa - 10min pieszo
Apteka - 3min pieszo
Warszawa, Bydgoszcz - 2h autem
Toruń, Włocławek, Płock, Grudziądz - 1h autem
Brodnica, Golub-Dobrzyń, Sierpc, Lipno, Żuromin - 30min autem
------------------------------------------------
OPŁATY I MEDIA
Opłaty:
Podatek od nieruchomości - 3600zł/rok
Media:
Prąd rozliczany co 2 miesiące w/g rachunków
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Kanalizacja miejska
Ciepła woda z węzła miejskiego
------------------------------------------------
Kamienica wolna - do przejęcia OD ZARAZ!
------------------------------------------------
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.
Opiekun oferty:
Daniel Błaszkiewicz
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Papa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Kościół, Komenda policji, Hala sportowa, Rzeka, Szkoła, Sklep, Kort tenisowy, Plac zabaw, Bank, Fitness, Restauracja, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Apteka, Park, Szpital, Basen, Centrum handlowe, Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Bus, Autobus, PKS
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO miejskie
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Shark Nieruchomości z siedzibą przy Hetmańska 13/1, 60-254 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sharknieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Shark Nieruchomości z siedzibą przy Hetmańska 13/1, 60-254 Poznań (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sharknieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.