Szukasz dużego mieszkania z pełnym wyposażeniem?
Cenisz sobie ciszę i spokojną zieloną okolicę?
BINGO!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 72m2 znajdującego się na ostatnim piętrze w wysokim, 10-piętrowym budynku z lat 90' przy ul. Andrzeja Łaskarza w Poznaniu. W budynku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne, nowa instalacja elektryczna (miedź), a na dachu budynku znajduje się instalacja solarna. W mieszkaniu 5 lat temu został przeprowadzony remont w skład którego wchodziło gruntowne odświeżenie wszystkich pokoi.

------------------------------------------------
LOKALIZACJA

Dzielnica Nowego Miasta charakteryzuje się mnogością terenów zielonych oraz dobrą komunikacją z centrum miasta. W najbliższej okolicy mamy wszystkie niezbędny sklepy i punkty usługowe.

Spacerem dojdziemy do przepięknej i jednocześnie najstarszej części Poznania jaką jest Ostrów Tumski, położony na wyspie między dwoma ramionami rzeki Warty. To tutaj, w sercu Poznania, tkwi przeszłość, która wciąż tętni życiem. Historyczne mury i kamieniczki o pięknych detalach architektonicznych ukazują wielowiekową historię miasta. Przechadzając się wąskimi uliczkami znajdziemy tutaj multum malowniczych kawiarenek.

W zasięgu nieruchomości znajduje się Jezioro Maltańskie, w okolicach którego napotkamy wiele terenów zielonych, idealnych do pikników, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wokół jeziora rozciągają się malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które naturalnie motywują do aktywności fizycznej i cieszenia się pięknem natury. W okolicy mamy też Termy Maltańskie, czyli kompleks basenów i saun, który oferuje relaks i rozrywkę dla każdego. To doskonałe miejsce na chwilę wytchnienia i odprężenia po ciężkim dniu.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni, m. in. Politechniki Poznańskiej.

------------------------------------------------
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi w następującym metrażu ok.:
- przestronny salon - 22m2
- pokój I - 16m2
- pokój II - 9m2
- kuchnia - 8m2
- łazienka - 3m2
- wc - 1m2
- przedpokój - 13m2
- piwnica - ok. 6m2
*adnotacja: powierzchnia pomieszczeń podana w przybliżeniu 

Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyjątkowo przestronne i pełne słońca, dzięki swojej wschodniej ekspozycji. Wymieniona została tu cała instalacja elektryczna na miedzianą, okna na PCV, a także instalacja wodno-kanalizacyjna, co razem zapewnia spokój na długie lata.

W salonie znajdziemy bardzo wygodny narożnik ze stolikiem kawowym oraz dużymi oknami od strony wschodniej, co gwarantuje pełnię słońca już od samego rana. Dużym atutem jest tutaj ogromna szafa w stylu komandor z wielkim lustrem, zabudowana i pokrywająca w całości jedną ze ścian, dzięki czemu może być pełnowymiarową garderobą. Na podłodze znajdziemy płytki, a ściany malowane są na neutralny jasny kolor, który dodaje jeszcze więcej światła.

Pokój I również posiada duży i rozkładany narożnik, który może spełnić rolę łóżka. Na jednej ze ścian mamy bardzo pojemną szafę komandor, obok której jest równie pakowna komoda. Drzwi przesuwne zapewniają jeszcze więcej miejsca w pomieszczeniu.

Pokój II wyposażony jest w panele. Sąsiaduje z poprzednim i na swoim wyposażeniu ma pełne wypełnienie ściany w szafę, dużo szafek i półek oraz miejsce na sprzęt RTV i telewizor. Pomieszczenie idealnie sprawdzi się jako miejsce do pracy w stylu home office bądź spokojny azyl do nauki i odskoczni po całym dniu. Oba pokoje usytuowane są od strony północnej.

Oddzielna kuchnia jest w pełni umeblowana w bardzo stylowe i nowoczesne meble w zabudowie stolarskiej. Wyposażona jest we wszystkie niezbędne urządzenia kuchenne, tj. lodówko-zamrażarkę, piekarnik elektryczny czy kuchnię gazową. Poza tym znajdziemy tutaj niewielki stolik kawowy przy ścianie, który idealnie wkomponowuje się w minimalistyczny i schludny charakter pomieszczenia. Wszystkie szafki są wyjątkowo pojemne, a miejsca na blacie kuchennym do domowych wypieków zawsze będzie pod dostatkiem.

W łazience w piękny sposób wkomponowana jest półka na wszelkie kosmetyki. Mamy tu wannę oraz sporą szafkę na detergenty. Toaleta znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu.

W przedpokoju znajdziemy komodę oraz kilka dodatkowych szaf na pozostałe ubrania, sprzęty domowego użytku oraz odzież wierzchnią. Pomieszczenie odświeżone w zeszłym roku. Wejście do każdego pomieszczenia jest bezpośrednio z przedpokoju, układ pomieszczeń jest niezależny.

Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia etc.

Do mieszkania istnieje możliwość wynajmu garażu, ale również przed blokiem jest multum miejsc parkingowych, dzięki czemu o każdej porze dnia i nocy znajdzie się postój dla auta.

------------------------------------------------
KOMUNIKACJA

Pobliskie Rondo Śródka jest jednym centrów komunikacyjnych Poznania. Do przystanków tramwajowych wielu linii dojdziemy pieszo w maksymalnie 5min, skąd wyruszymy bezpośrednio w każdą część miasta. Znajduje się tutaj również zajezdnia autobusowa, dzięki której autobusami podmiejskimi możemy bezpośrednio dostać się do sąsiednich miejscowości takich jak Swarzędz czy Koziegłowy.

Ostrów Tumski - 2min pieszo
Jezioro Malta - 8min pieszo
Galeria Posnania - 5min tramwajem
Rondo Śródka - 5min pieszo
Sklep spożywczy - 2min pieszo
Szkoła podstawowa - 5min pieszo
Apteka - 4min pieszo

------------------------------------------------
OPŁATY

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej według zużycia mediów (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)

Media: prąd i gaz rozliczane co 2 miesiące wg wskazań liczników
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania

------------------------------------------------
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz